新築売戸建住宅 宮崎市 大字本郷北方 (加納駅) 2階建 4LDK

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価格 3,690万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 加納駅 徒歩17分
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
築年月 2025年3月

 建物面積 111.78㎡ 土地面積 実測 165.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年05月01日～2025年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制となります！心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ゆとりのある間取りです！
  • モノトーンで洗練されたデザインがひときわ目を引く外観♪
  • 区画図
  • 広々とした駐車スペース完備で、毎日の暮らしが快適に。
  • 堀ごたつ付きで、くつろぎの時間をより快適に。
  • 家族の笑顔が集まる、ゆっとりのある空間です♪
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。
  • ３口コンロ全てに安全センサーを搭載！グリルはお手入れが簡単な水なしグリル！
  • お手入れ簡単で清潔感キープできる大きめのシンクですね！
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの
  • 浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子さまとのお風呂タイムも安心です。
  • 一日の終わりにしっかり休める、癒しの空間です♪
  • 奥行きたっぷりのクロゼットで衣類や生活用品をすっきり整理整頓♪
  • 各寝室に収納つきです！
  • ２階の廊下に収納があります♪ズキッリ、美しい空間をキープできます！
  • １階２階ともに温水暖房洗浄便座を設置しています。
  • 宮崎市立宮崎南小学校
  • 宮崎市立赤江中学校

    アピールポイント

    ★見晴らしの良い高台の大型分譲地★　

    ★モデルハウス仕様★１棟限定！
    展示終了のため好評分譲中♪
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 加納駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：41号地
    主要採光面：南向き
    ★★★
    お支払い例：
    お借入金額：３，６９０万円
    お借入期間：５０年
    金利（変動）：０．７２５％
    毎月返済額：７３

    ，３３７円
    ★★★

    ◆住宅ローンのことは遠慮なくご相談ください♪
    ・勤務年数短い
    ・車や他の借り入れあり
    ・年収３００万円未満
    ・延滞履歴あり
    等々で住宅ローン諦めた方々は一度エスポワールへご相談ください！
    お客様に無理なくご返済できる住宅ローンプランをご提案させていただきます。
    今の家賃と比べてみていかがでしょうか？


    ★★★見学プラン★★★

    ①本物件の詳細と現地の確認
    （所要時間約３０分）

    ②ご希望の周辺類似物件の見学（３件程）
    （所要時間１時間～１時間半）

    ③資金計画についてご提案
    （所要時間約１時間）

    ④事前審査書類の記入
    （所要時間約４０分）

    ⑤申込手続き
    （所要時間約２０分）
    ※お客様のご都合によって進めていきます。

    ★★★生涯サポート★★★

    引渡し≠終わり。弊社としては、引渡しは新たな始まり。
    弊社にてご購入していただいたお客様は生涯サポートさせていただきます。

    お気軽にお問い合わせください♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エスポワール　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･7･5　LDK 17.2） 建物面積 111.78㎡
    土地面積 実測 165.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987009682 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/14 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスポワール

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市堀川町１１－２　サザンウィング２番館１０１
    TEL：
    0120-886-836
    FAX：
    0985-86-9628
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第５１６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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