新築売戸建住宅 宮崎市 大島町立野 (宮崎神宮駅) 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩14分
所在地 宮崎県宮崎市大島町立野
築年月 2025年12月

 建物面積 98.87㎡ 土地面積 実測 145.85㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月01日～2026年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制となります！心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ゆとりのある間取りです！
  • 耐震・制震を兼ね備えた地震に強い家（制震装置搭載ＳＡＦＥ３６５）イメージ
  • 配置図
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  • 各寝室に収納つきです！
  • バルコニーに代わりにホールがあります♪サンルームや趣味のスペースとしてご利用できます！
  • １階２階ともに温水暖房洗浄便座を設置しています。
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 宮崎市立東大宮小学校
  • 宮崎市立東大宮中学校

    アピールポイント

    ★人気エリアでの高気密高断熱住宅です★２棟限定販売開始！！♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市大島町立野
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B棟
    主要採光面：南向き
    ★★★
    お支払い例：
    お借入金額：２，８９０万円
    お借入期間：５０年
    金利（変動）：０．７２５％
    毎月返済額：５７，４

    ３７円
    ★★★

    ◆住宅ローンのことは遠慮なくご相談ください♪
    ・勤務年数短い
    ・車や他の借り入れあり
    ・年収３００万円未満
    ・延滞履歴あり
    等々で住宅ローン諦めた方々は一度エスポワールへご相談ください！
    お客様に無理なくご返済できる住宅ローンプランをご提案させていただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エスポワール　宮崎市フォレクス大島町３
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.8･5.3･5.3･4.5　LDK 15.9） 建物面積 98.87㎡
    土地面積 実測 145.85㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-25016674
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987425127 管理番号 -
    情報公開日 2025/08/25 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスポワール

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市堀川町１１－２　サザンウィング２番館１０１
    TEL：
    0120-886-836
    FAX：
    0985-86-9628
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第５１６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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