新築売戸建住宅 宮崎市 花ケ島町小物町 (宮崎神宮駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,390万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩18分
所在地 宮崎県宮崎市花ケ島町小物町
築年月 2025年12月

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 実測 118.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月01日～2026年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制となります！心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ゆとりのある間取りです！
  • 長期優良住宅！住宅性能評価　建設＋設計　をＷで取得！耐震等級３の安心住宅！
  • 配置図
  • 家族みんなの靴を収納してすっきり整頓できる収納スペース豊富な玄関です。
  • シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。
  • ３口コンロ全てに安全センサーを搭載！グリルはお手入れが簡単な水なしグリル！
  • シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの
  • 浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子さまとのお風呂タイムも安心です。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれていま
  • 広いクローゼット収納ですっきり整頓。快適な空間作りができます。
  • 子供部屋もコーディネイトしやすいですね♪
  • 各居室に収納ついております♪
  • 雨の日の洗濯干しでも安心なインナーバルコニータイプを採用。
  • １階２階ともに温水暖房洗浄便座を設置しています。
  • 明るく心地の良い部屋は快適な空間づくりができます！
  • 全居室収納あり、収納豊富な間取りです♪家族のシーズンオフのお洋服もストレスなしに収納できそうですね！
  • お好みの湯量・温度に調整出来る追い焚き機能を設置。浴室まで行かずにキッチンからボタンひとつで操作可能
  • 床下収納もあります！防災グッズ等置いとくと安心ですね！
  • 前面道路
  • 現況写真。未着工なので１０月中旬までは自分の好みに合う外壁や内装のカラーセレクト可能です！
  • 宮崎市立大宮小学校
  • 宮崎市立大宮中学校

    アピールポイント

    　＊＊おすすめポイント　＊＊
    好評につき最終１棟♪

    ＼長期優良住宅／


    ◎地震に強いお家♪

    　　＊＊周辺環境＊＊
    ［小学校］　宮崎市立大宮小学校まで徒歩１２分
    ［中学校］　宮崎市立大宮中学校まで徒歩２６分
    ［ショッピング施設］　コープみやざき花ヶ島店まで徒歩３分


    実際の空間をご自身で体感ください。
    ご見学お待ちしております♪
    ＴＥＬ：０９８５－８６－９６２７

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 宮崎県宮崎市花ケ島町小物町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ★★★
    　＊＊支払い例　＊＊
    お借入金額：３，３９０万円
    お借入期間：５０年
    金利（変動）：０．７

    ２５％
    毎月返済額：６７，３７４円
    ★★★

    ★★★
    住宅ローンのことは遠慮なくご相談ください♪
    ・勤務年数短い
    ・車や他の借り入れあり
    ・年収３００万円未満
    ・延滞履歴あり
    等々で住宅ローン諦めた方々は一度エスポワールへご相談ください！
    お客様に無理なくご返済できる住宅ローンプランをご提案させていただきます。
    ★★★

    ★★★
    見学会（事前に必ず予約してください）
    日程／随時承ります
    時間／１０：００～１７：００
    　　　　
    　　　　見学プラン
    ①本物件の詳細と現地の確認
    （所要時間約３０分）

    ②ご希望の周辺類似物件の見学（３件程）
    （所要時間１時間～１時間半）

    ③資金計画についてご提案
    （所要時間約１時間）

    ④事前審査書類の記入
    （所要時間約４０分）

    ⑤申込手続き
    （所要時間約２０分）

    お客様のご都合によって進めていきます。
    ★★★
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エスポワール　宮崎市花ヶ島町
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.7･5.2･4.5　LDK 19.1　S 4.5） 建物面積 94.39㎡
    土地面積 実測 118.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東4.0m 公道 接面19.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-09603-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987827032 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスポワール

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市堀川町１１－２　サザンウィング２番館１０１
    TEL：
    0120-886-836
    FAX：
    0985-86-9628
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第５１６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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