新築売戸建住宅 大分市 西鶴崎２丁目 (鶴崎駅) 2階建 4LDK

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価格 2,588万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩9分
所在地 大分県大分市西鶴崎２丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 106.10㎡ 土地面積 実測 206.86㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月01日～2026年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制となります！心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
西鶴崎２丁目に⇒土地は広々の６２坪の角地で庭付きの新築住宅誕生♪鶴崎駅まで徒歩９分♪限定１棟
  • ゆとりのある間取りです！
  • 耐震・制震を兼ね備えた地震に強い家（制震装置搭載ＳＡＦＥ３６５）
  • 配置図
  • 家族みんなの靴を収納してすっきり整頓できる収納スペース豊富な玄関です。（施工例）
  • シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • リビング続きで５．２帖の和室があります♪急なご来客やお子様の昼寝にも活躍できそうですね♪
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。
  • シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減。（施工例）
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。（施工例）
  • 浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子さまとのお風呂タイムも安心です。（施工例）
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • 明るく心地の良い部屋はクローゼット収納ですっきり整頓！快適な空間づくりができます。
  • 各寝室に収納つきです！（施工例）
  • バルコニーがあって多少の雨でも洗濯物心配なし！（施工例）
  • １階２階ともに温水暖房洗浄便座を設置しています。（施工例）
  • 広々のお庭があります♪
  • 収納スペース豊富な玄関です。（施工例）
  • お好みの湯量・温度に調整出来る追い焚き機能を設置。浴室まで行かずにキッチンからボタンひとつで操作可能
  • 安心の録画機能、ＴＶモニター付インターホンです。（施工例）
  • ＥＶ・ＰＨＥＶ充電専用屋外コンセント付き！（施工例）
  • ポストはポーチ中に設置！雨の時でも郵便物濡れる心配なし！（施工例）
  • 防犯カメラ付き！お車や外で遊ぶお子様も安心してお見守り！（施工例）
  • 大分市立鶴崎小学校
  • 大分市立鶴崎中学校
  • ファミリーマート大分鶴崎店
  • 鶴崎駅前郵便局
  • 豊和銀行鶴崎支店

    アピールポイント

    　▲▲注目ポイント▲▲

    ▼７／２７　価格変更▼１００万円↓↓最終１棟♪平屋住宅♪

    ■＼月々５万円台／新築住宅の夢を叶える♪

    ◆駐車場３台可能♪

    ●地震に強いお家■家族を守り続ける♪



    　　＊＊＊　周　辺　環　境　＊＊＊

    ［小学校］　大分市立鶴崎小学校まで徒歩約１５分

    ［中学校］　大分市立鶴崎中学校まで徒歩約１５分

    ［ショッピング施設］　アタックス鶴崎店まで徒歩約７分

    　　
    お問い合わせお早めに！【０１２０－８８６－８３６】エスポワールへ！

    家族の物語が生まれるマイホーム探しはお手伝いします♪
    お気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市西鶴崎２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,588万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　防犯カメラ　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：6.48㎡
    主要採光面：南向き
    ★★★
    　＊＊＊支払い例　＊＊＊

    お借入金額：２，５９０万円

    お借入期間：５０年

    金利（変動

    ）：０．８９５％

    毎月返済額：５３，５５９円
    ★★★

    今の家賃と比べてみていかがでしょうか？
    住宅ローンのことは遠慮なくご相談ください♪
    ・勤務年数短い
    ・車や他の借り入れあり
    ・年収３００万円未満
    ・延滞履歴あり
    等々で住宅ローン諦めた方々は一度エスポワールへご相談ください！
    お客様に無理なくご返済できる住宅ローンプランをご提案させていただきます。


    ★★★見学プラン★★★
    ①本物件の詳細と現地の確認
    （所要時間約３０分）

    ②ご希望の周辺類似物件の見学（３件程）
    （所要時間１時間～１時間半）

    ③資金計画についてご提案
    （所要時間約１時間）

    ④事前審査書類の記入
    （所要時間約４０分）

    ⑤申込手続き
    （所要時間約２０分）
    ※お客様のご都合によって進めていきます。

    ★★★生涯サポート★★★
    引渡し≠終わり。弊社としては、引渡しは新たな始まり。
    弊社にてご購入していただいたお客様は生涯サポートさせていただきます。

    お気軽にお問い合わせください♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エスポワール　大分市西鶴崎第４
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 7.5･7.2･6　LDK 15） 建物面積 106.10㎡
    土地面積 実測 206.86㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.0m 公道　北4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 160.48%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC106936号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991214657 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/23 次回更新予定日 2026/08/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスポワール

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市堀川町１１－２　サザンウィング２番館１０１
    TEL：
    0120-886-836
    FAX：
    0985-86-9628
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第５１６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。