新築売戸建住宅 大分市 今津留２丁目 (牧駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
所在地 大分県大分市今津留２丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 105.25㎡ 土地面積 実測 135.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月01日～2026年12月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：事前予約制となります！心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気エリア⇒＼今津留２丁目／に１棟限定♪堂々完成♪価格更新◆
  • ゆとりのある間取りです！
  • 青空に映え外観♪
  • 配置図
  • 家族みんなの靴を収納してすっきり整頓できる収納スペース豊富な玄関です。
  • シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • リビングに隣接する和室♪
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです。
  • 人気の都市ガス物件です！
  • シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。
  • 浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子さまとのお風呂タイムも安心です。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれていま
  • 衣替えが不要に、室内がすっきり片付くほか、着替えや身支度をその場で完結できるため、生活動線や家事の効率も向上できるウォークインクローゼットがあります◎
  • 明るく心地の良い部屋はクローゼット収納ですっきり整頓！快適な空間づくりができます。
  • バルコニーがあって多少の雨でも洗濯物心配なし！
  • １階２階ともにトイレを設置しています。
  • 浴室暖房乾燥機付き♪
  • ポストはポーチの中に設置しております♪郵便物濡れる心配がないです◎
  • 子供部屋も広くて明るいです！
  • 大分市立舞鶴小学校
  • 大分市立城東中学校
  • ファミリーマート大分南津留店
  • 大分津留郵便局
  • 大分信用金庫萩原支店

    アピールポイント


    　　　　▲▲注目ポイント▲▲

    ◆７／２７　価格更新◆　　再々１００万円↓

    　　　好評分譲中♪限定１棟♪

    ◆生活便利な立地♪舞鶴小学校まで徒歩約８分♪

    ◎広々の４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット収納たっぷり♪


    　　　

    　　　　▲▲周辺環境▲▲

    ［小学校］　大分市立舞鶴小学校まで徒歩約８分

    ［中学校］　大分市立城東中学校まで徒歩約３０分

    ［ショッピング施設］　まるや津留店まで徒歩約１３分


    　　

    ■ご見学可能です

    お気軽にお問い合わせください。


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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市今津留２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ★★★
    　＊＊＊支払い例　＊＊＊

    お借入金額：３，４００万円

    お借入期間：５０年

    金利（変動）：０

    ．８９５％

    毎月返済額：７０，３０９円

    ★★★

    今の家賃と比べてみていかがでしょうか？
    住宅ローンのことは遠慮なくご相談ください♪
    ・勤務年数短い
    ・車や他の借り入れあり
    ・年収３００万円未満
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    お客様に無理なくご返済できる住宅ローンプランをご提案させていただきます。


    ★★★見学プラン★★★
    ①本物件の詳細と現地の確認
    （所要時間約３０分）

    ②ご希望の周辺類似物件の見学（３件程）
    （所要時間１時間～１時間半）

    ③資金計画についてご提案
    （所要時間約１時間）

    ④事前審査書類の記入
    （所要時間約４０分）

    ⑤申込手続き
    （所要時間約２０分）
    ※お客様のご都合によって進めていきます。

    ★★★生涯サポート★★★
    引渡し≠終わり。弊社としては、引渡しは新たな始まり。
    弊社にてご購入していただいたお客様は生涯サポートさせていただきます。

    お気軽にお問い合わせください♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 エスポワール　大分市今津留２丁目１期
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.2･6.5･6.2　LDK 17.2） 建物面積 105.25㎡
    土地面積 実測 135.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北7.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991466256 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/13 次回更新予定日 2026/08/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エスポワール

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市堀川町１１－２　サザンウィング２番館１０１
    TEL：
    0120-886-836
    FAX：
    0985-86-9628
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（１）第５１６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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